大连楼市调控很奇葩!只需跌不许涨!

7月30日,大连市政府网站挂出《关于加强房地产市场调控工作的通知》称:要求实施商品住房价格指导,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作...


  7月30日,大连市政府网站挂出《关于加强房地产市场调控工作的通知》称:要求实施商品住房价格指导,严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

  其中,最受关注的,是大连此次“准跌不准涨”的规定,具体来看,是指已取得预售证的项目,调整预售价格不得高于此前网签价格最低价;首次申请预售证的项目,6个月后,申报调整价格时,只可申请“下调”,且幅度只能在5%以内。

  老齐点评:这是典型的对政治局会议表忠心的做法,但违背了市场规律。难怪大家都说,大连这楼市直接ST了,只能跌5%。这种东西其实意义不大,因为新房你能行政管控,但二手房你能控制的住吗?这种胡乱干预,反而扰乱市场价格。这么做肯定不可取。只会给大连的市场化形象抹黑。

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