大连这个小区新房刚交付两个月业主们就开始担

今年6月末,位于华南商圈的远洋荣域B3区正式交付。新房交付刚俩月,连日来,该小区接连被曝出,个别商铺在装修时破坏房屋结构,其中2号楼一商铺为扩大面积,挖掘机进场掘地超...


  今年6月末,位于华南商圈的远洋荣域B3区正式交付。新房交付刚俩月,连日来,该小区接连被曝出,个别商铺在装修时破坏房屋结构,其中2号楼一商铺为扩大面积,挖掘机进场掘地超3米深,挖出百平米地下室。楼体安全谁来保障?几段商铺“疯狂装修”的视频传出,这个刚组建的小区业主群沸腾了。近日,本报记者对该小区进行了实地探访。

  远洋荣域B3区交付刚俩月,业主们还未来得及分享收房的喜悦,就开始焦虑。刘女士的新房在2号楼,业主们都忙于装修,她看到楼下有商铺往外大量排渣。经过多次打探,她发现这家商铺在偷偷的挖地下室。“刚开始晚上偷偷的干,后来干脆白天也干。”刘女士说。

  随着地下室的逐渐“落成”,这栋楼里越来越多的业主开始觉察。为了扩大面积,该商铺业主甚至动用了挖掘机,掘地超过3米深,挖出的地下室超过百平米。

  从业主们提供的视频来看,地下室已经初见规模,本来深埋地下的楼体基础裸露出来,楼体悬空,看着就让人感觉不安全。业主们说,这栋楼有18层高,下面“大兴土木”,整栋楼的安全无法得到保障,这也是最让大家担忧的。

  9月3日,记者来到该小区探访。“欢迎回家”的标语还贴在大门口,不少业主进进出出忙于装修。在2号楼下记者找到了挖地下室的商铺。商铺外设有蓝色围挡,大门紧锁。从门缝里可以看到工地并无工人施工,地下室的入口被覆盖着,无法窥见。

  业主们说,起初小区内商铺私挖地下室的情况很少,大家似乎都在观望,但有一家动工之后,其他商铺也纷纷效仿,这种现象如果不加以制止,必会成风。

  2号楼挖地下室的风波还未停息,该小区业主群里又因为一段视频而沸腾。记者了解到,就在几天前,一位业主在1号楼停车场停车时,突然听到停车场的墙体发出电钻的声响,他走近拿出手机录像,墙体突然被打穿,随后工人的头探了过来……这段视频多少有些戏剧性,但却真实发生了。

  记者了解到,此事发生在该小区1号楼与4号楼之间的B1层停车场。而装修的商铺位于1号楼与4号楼之间,随着工程的推进,停车场的墙面被商铺的工人愣是打出了一排规整的“窟窿”。“装修太疯狂了,将停车场的隔墙都给打穿了。”业主们说,如此装修太吓人。

  记者到该小区探访时,刚走进1号楼的停车场,就能听到很大的施工声。被打穿的“窟窿”已经封堵,但黑色的“补丁”很扎眼。记者看到个别位置封堵的不够仔细,还留有缝隙。由于墙体曾受到外力破坏,停车场的墙面上还留有多道裂纹。

  采访当天,记者联系了该小区这几栋楼的管家。他表示,物业本身没有执法权,2号楼私挖地下室的情况已经向主管部门进行了反映,执法人员曾抵达现场责令停工。此外,停车场被打穿隔墙的情况,商铺也已经将墙体恢复。

  记者联系了甘井子区城市管理行政执法局。相关工作人员表示,接到群众举报后局里十分重视,执法人员到现场进行了制止。9月2日上午,执法人员联合辖区街道相关负责人再次抵达现场,责令停工,暂扣施工工具,相继下达了《调查通知书》和《违章通知书》。并责令业主执行整改,恢复原貌。

  为更好的进行施工回填,将由街道牵头,协调小区原开发建设单位及物业,出具回填方案,并监督其回填。执法人员表示,针对回填方案会再进行会议研讨,预计本周五之前施工回填。

  在一些居民区,特别是新小区,总有些人存在侥幸心理违建,私挖地下室的现象并不鲜见。这种情况损害的是全体业主的利益甚至是生命安全。

  私挖地下室,打穿停车场隔墙诸如此类的“疯狂装修”对楼体将会产生什么样的影响?后果会有多严重?这也是业主们最为关切的。

  对远洋荣域B3区的采访后,记者也找到了我市从事建筑设计方面的业内人士对风险进行了评估。

  首先针对打穿停车场墙体的现象,业内人士说,从视频来看,这家商铺打穿的是与停车库之间的防火隔墙,如果作为窗户或者通风口,那么不仅破坏了房屋原有维护结构及分隔,同时也违反了消防的相关规定,存在极大的消防安全隐患,一旦发生火情将十分危险。若想要避免发生危险,商铺应该立即将打通的位置复原封堵,并且封堵的材料应该满足消防要求。

  其次,对于私挖地下室的情况,业内人士说,高层住宅的基础埋深有一定的要求,以此来满足抗震的需要。如果私自将地下土进行开挖,对基础周围土层造成扰动,则削弱了基础的抗震性能。如果施工程度过大,可能会造成楼体倾覆甚至不排除有坍塌的可能。

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